Ceny mieszkań w Warszawie. Ile trzeba zapłacić za własne "M" w 2023 roku? Tyle kosztują najtańsze mieszkania od deweloperów

To oczywiste, że najwyższe ceny nieruchomości spotkamy w największym i najszybciej rozwijającym się mieście. Stolica jest centrum politycznym, ekonomicznym i kulturalnym kraju, co przekłada się na wysokie koszty posiadania nieruchomości w tym regionie. Jak wynika z raportu Expandera i Rentier.io - przeciętna cena za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie wynosi obecnie imponujące 13 170 zł, co plasuje ją na prowadzeniu w rankingu najdroższych rynków nieruchomości w Polsce. Z uwagi na wysokie ceny za m2, to również w Warszawie buduje się najmniejsze mieszkania w kraju. Oznacza to, że rata w programie „Bezpieczny kredyt 2%” wynosząca 1000 zł pozwoliłaby nabyć jedynie 15 m2 po średniej cenie. W przypadku raty wynoszącej 3000 zł można kupić mieszkanie o powierzchni 45 m2.

Choć statystycznie warszawskie mieszkania są najdroższe w Polsce, okazuje się, że nawet w stolicy można znaleźć inwestycje z nieruchomościami poniżej 400 tys. zł. Jak mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal - w warszawskiej inwestycji "Zakątek Harmonia II" w sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 40 mkw. w kwocie ponad 375 tys. zł, które zostanie oddane w czwartym kwartale 2025.

Z kolei w ofercie dewelopera Bouygues Immobilier Polska znaleźć możemy mieszkania, których cena za metr wynosi znacznie poniżej warszawskiej średniej, a nawet tańsze od bliźniaczych inwestycji w Poznaniu. - Inwestycjami, w których oferujemy obecnie najtańsze mieszkania są Nova Talarowa na warszawskim Tarchominie i Lune de Malta w Poznaniu. Średnia cena za mkw. w tych projektach wynosi 12 tys. zł w Lune de Malta i 12,7 tys. zł w Novej Talarowej. To rodzinne osiedla dobrze skomunikowane i usytuowane blisko terenów rekreacyjnych. Oba zostaną oddane do użytkowania w 2025 roku. W ofercie Novej Talarowej posiadamy zarówno kawalerki, jak i mieszkania dwu, trzy i czteropokojowe. Dostępne są lokale z ogródkami, balkonami, a także tarasami. Klienci mogą wybrać również wariant z antresolą - mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Tanie mieszkanie od dewelopera można także "upolować" na warszawskim Bródnie. Jednopokojowe mieszkanie w inwestycji "Warszawski Świt" dewelopera Home Invest wyceniane jest na około 385 tys. zł. ]- Lokale dwupokojowe w tej lokalizacji można kupić w kwocie około 480 tys. zł. Ten etap inwestycji będzie oddany do użytkowania w ciągu dwóch lat, bo niedawno rozpoczęła się budowa projektu - wyjaśnia Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest.

Najtańszą propozycją od popularnego J.W. Consturction jest inwestycja na warszawskim Ursynowie. - W warszawskim projekcie Pileckiego za lokal o powierzchni około 31 mkw. trzeba zapłacić około 535 tys. zł - zdradza Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction. W przypadku oferty Ronson Development najtańszym wyborem będzie inwestycja Miasto Moje na warszawskiej Białołęce, gdzie mieszkanie dwupokojowe można kupić w cenie od 429 tys. zł.